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全球首个LEED-ND金级项目:岭南天地Lot 1

奥雅纳 Arup奥雅纳
2024-09-02
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佛山岭南天地是佛山市综合城市改建项目之一,以打造现代化绿色可持续中心社区为目标,既实现对该区域历史建筑物的保护,又促进区域发展成为更宜居宜商的 “ 一体化社区 ” 。
© Foshan Shui On Property Development Co Ltd

奥雅纳受瑞安集团委任,担任佛山岭南天地的可持续工程顾问,负责项目总体可持续工程规划设计及Lot 1的建筑群绿色认证工作。
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在进行总体规划设计阶段,奥雅纳团队就协助该项目获得了LEED v2009 社区发展类(LEED-ND)项目认证。
LEED小课堂
LEED-ND认证打破了对独立建筑认证的模式,着重于对社区和区域整体可持续发展、和谐的认可。其独特的评估体系更涵盖118项指标,如: 地理位置、社区绿化程度、自行车相关的设施配备程度、人行道的设计、道路旁绿荫面积等。项目要符合全部12大项硬性指标,且综合评分达到60-79分(满分110)才能获得金级认证。

佛山岭南天地内占地约为67,800平方米的Lot 1是全球首个LEED v2009 -ND 金级认证项目。 Lot 1内共有30幢独立古建筑,每一幢都富有浓郁的地区特色,展现了当地文化和历史韵味。

© Foshan Shui On Property Development Co Ltd

项目团队在规划阶段计划将该区域改造成集餐饮、零售、文化建筑和酒店为一体的文化休闲地带。改造工程大量保留了古建筑结构和外形特色,重新利用了逾20%的古建筑。 与此同时,项目还保留了当地特有的巷、弄布局、拱形连廊和开放空间的原始布局,给游客带来引人入胜的游览体验。
© Foshan Shui On Property Development Co Ltd

在LEED-ND认证框架之下,奥雅纳团队为Lot 1 制定了进一步的可持续发展方案,使Lot 1整体在符合LEED-ND认证标准的同时,其区域内的部分建筑也均符合LEED其他类别的认证标准。

Lot 1区域中有10幢 (紫色区域)古建筑的建造时间相近和功能极为相似,奥雅纳团队为其申报了LEED 建筑设计+施工大类中核心与外壳类(LEED-CS)的认证,并利用了Lot 1在获得LEED-ND认证时已得积分。如此一来,便精简了单个建筑申请LEED的繁复文件准备工作,也大大缩短了认证时间。
© Matthew Zhao/Arup

在保持古建筑结构和外形的基础上对其进行可持续改造,给奥雅纳团队带来了许多挑战:
1由于古建筑形状不规则,导致能源建模更加复杂耗时。
2古建筑高度普遍较低(3层楼左右)且楼层面积普遍较小,砖砌墙则成了制约室内温度的主要因素。
3为尽量保持古建筑原有结构,机电系统设备则需另择它处(空调设备将安装在独立的亭式空间内)。
4许多古建筑需要进行前期加固工程,这要求可持续发展设计要提前进行。
© Foshan Shui On Property Development Co Ltd

佛山属亚热带季风气候,常年湿热,为保持室内温度宜人,建筑在制冷设备方面需求不言而喻。项目团队选取了冷却水制冷中央控制设备,从而减少了项目区域制冷设备数量,并减轻了每幢建筑的空调安装负担,也更好地保护了古建筑外貌。

© Foshan Shui On Property Development Co Ltd

针对该地区气候特点,团队还增设了屋顶绿化措施,以营造更舒适的环境。屋顶绿化不仅减弱了该区域的热岛效应,也使古建筑透出绿色生机。
© Matthew Zhao/Arup

对项目团队而言,更难的是在如此湿热的气候区营造舒适的户外步行空间。

© Foshan Shui On Property Development Co Ltd

佛山岭南天地位于佛山市老城区,周边开发项目均为高层建筑,削弱了盛行风的影响,使该地区更加湿热。奥雅纳工程师通过计算流体力学(Computational Fluid Dynamics, CFD )对项目区域的渗透性进行了研究,根据研究结果制定了通风方案:在巷、弄沿路安装风扇设备,促进通风,并在其顶部安装天窗,在保持通风的基础上,既可遮雨,又提高巷、弄的使用度,让更多游人享受户外空间。
© Foshan Shui On Property Development Co Ltd

佛山岭南天地的可持续设计特点还包括:1.    部分建筑加设天窗,以尽可能使用自然光;2.    部分酒店建筑单侧安装太阳能热水系统,街灯和项目照明系统也部分采用光伏发电系统;3.    采用雨水回收系统,路面清洁用水均来自于此;4.    设立绿色展览中心,宣传可持续建筑理念。

佛山岭南天地是杰出的可持续项目,拥有绿色低碳的周边环境和建筑,包括:便利的项目位置、宜行的道路设计、雨水收集系统和可持续创新设计等。
© Matthew Zhao/Arup

项目中的Lot 1区域更是创造了可持续发展类项目的多项第一:全球LEED v2009 认证体系下首个获得认证的项目;亚洲乃至全球LEED v2009 商业零售项目中首个以群组项目获金级认证。

何伟滔奥雅纳香港可持续发展工程 主任
“ 我们综合考量了当地人文、历史、气候等多方面因素,本着‘修旧如旧’的方式进行改造,使项目继承了当地文化风貌,延续了古城历史脉络,同时又顺应时代发展的需求,实现绿色、可持续目标。绿色开发从长远方针着手,由片区规划、建筑设计、现场施工至日后营运全盘合理实践,成为新绿色地标,带动社区作可持续发展。”
© Matthew Zhao/Arup

佛山岭南天地是保留与开发兼顾、双赢的又一成功案例。奥雅纳工程师用一体化设计理念,统筹多方面因素,为项目设计出最佳方案,也为未来可持续设计规划树立了典范。


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