前海五年，建新城于南海畔

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前海速度，第一个里程

© Google Earth Digital Globe

五年前的冬天，深圳西部边缘由填海而成的一片滩涂，开始了筑梦造城之旅，奥雅纳与敢为天下先的前海人一起，率先进驻这片15平方公里的土地，为20年建成年均GDP超越1,500亿的国际一流城市中心而努力，在全球范围内，这都是史无前例的尝试。

雄心愿景需要“智建”，我们以前海合作区基础设施国际工程咨询的身份完成三年合约（2012-2015）后，再度赢得基础设施建设技术顾问三年合约（2016-2019），伴随城市开发的逐步深入，我们由基建时序总顾问，成为城市基础设施实施全过程顾问。

我们与前海投资控股开发有限公司并肩合作，工作内容涵盖片区基础设施建设时序统筹、规划实施咨询、设计指引编制咨询、设计总体管理咨询以及接口统筹的全过程咨询工作，对标国际先进理念和建设经验，助力前海建设全面提质提速。

2012

2017

五年来，前海建新城于荒滩，打造万众瞩目的投资热土，世界500强企业中有200多家落户这里，毗邻港澳的优越地理环境，辐射大湾区经济发展，带动珠江三角洲产业升级，加上自贸区加持，成就中国一带一路框架中开放创新的典范之作。

前海进程，五年建设步骤

第一年

我们编制前海整体基础设施总体建设时序计划，获得市长办公室专题会通过，为前海各年度建设工作提供依据；

第二年

提出分年度建设计划、重大项目实施策划、关键节点实施研究等内容，为前海基础设施部分主次干道、水廊道等项目全面铺开建设奠定基础；

第三年

提出“以单元开发为主导，基础设施建设为支撑”的总体开发思路，策划加快前海开发建设的工作机制；

第四年

策划提出开展桂湾金融先导区建设，编制实施方案并获得前海管理局和新城建设指挥部指挥长会议通过，该项目成为前海2016年十大工程之首，推动前海开发建设快速见形象；

桂湾金融先导区 占地面积约1.1平方公里。建设项目53项，总投资约700亿元。其中基础设施建设项目33项，地块开发项目7项，包括地铁前海时代广场、华润前海中心、卓越前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦等，总建筑面积342万平方米。（图片来自前海网iqianhai.sznews.com）

第五年

策划提出2017年公共空间环境提升项目工作方案，获前海管理局和新城建设指挥部指挥长会议通过，确定该项目为前海一号工程，推动建设宜居宜业的前海环境。

前海思路，两条开发主线

© 深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

桂湾、前湾、妈湾片区定位分别是核心商务区、综合发展区和保税港片区

前海开发主线以单元开发为导向，基础设施为单元提供市政配套支持，重点推进基础设施与地块协同开发。2016年底，奥雅纳与前海开发投资控股有限公司秉持以人为本的建设思路，结合国际发达地区的先进经验，提出2017年公共空间环境提升工作方案。

策划方案旨在全面梳理前海片区的现状土地利用情况，结合日益增长的人员入驻情况和城市发展，进一步提升基础设施和公共空间品质，打造更好的居住和工作环境。2016年12月12日，方案通过田夫常委主持召开的专题会议，确定为前海一号工程。2017年6月30日，项目一期工程约完成30万平方米，截至年底完成80万平方米，以前海速度实现整体环境的品质提升。

前海方案，一体集约开发 

前海基础设施建设总投资超过1,000亿，以前所未有的规模和力度同步建设大体量项目群，其中包括： 

190公里城市道路

25公里空中步道

4条城际线

9条地铁线

5条河道

10公里地下道路

20公里地下综合管廊

167条地下步行通道

600万平方公共空间

800万平方地下空间

10座区域供冷站

10座220kv变电站

为保障项目群有序实施，我们结合项目实施全过程考虑，组织跨学科技术团队进行项目群实施路径研究，策划开展关键工程节点实施研究，以规划项目实施、配合临时配套等过渡措施，为城市有序建设提供一体化解决方案，展开创新的综合集约开发。超过60位奥雅纳工程师及驻场顾问参与其中，实时提供与建设同步的动态咨询。

城市道路与铁路系统规划地图

复杂项目群建设时序案例模拟

水陆交通设施统筹案例：地下基础设施最见功夫，工程师不单要在水廊道上建桥，地下还有行车道和铁路，基建一共六层，充分开发地下空间，实现土地资源的集约利用。

© 深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

除了作为区域层面的基础设施技术总顾问，奥雅纳在前海合作区累计参与单体、地块项目已达30多项。在帮助这片新城建立国际品牌的进程中，我们在中国的发展也开启全新局面，进入“城市建设”领域，中国当前的自贸区和产业基地建设，也值得借鉴前海经验，以全面顾问统筹，打通建筑、工程咨询与管理的界限，来推进这类规模庞大的发展项目群。

前海第一个五年里程收官，第二个五年规划随即启程，奥雅纳也将持续开拓无限潜力的城市空间，凭借强大技术后援和大型复杂项目管理能力，提供城市开发策略和实施顾问等一体化建设服务，为发展国家规格的金融、IT和国际物流枢纽夯实基础。