奥雅纳佛山十五年：共筑“智”造之城

佛山位于珠江三角洲腹地，毗邻港澳、东接广州，自古人杰地灵，文化底蕴深厚。如今，在广佛一体的发展趋势下，佛山成为粤港澳大湾区重要的节点城市。先进制造、科创平台，和更可持续的高品质发展让城市的未来充满想象。

自2009年参与东平新城文化综合体发展项目，奥雅纳投身佛山建设，见证这座充满魅力的千年名城不断蜕变求新，走上更广阔的国际舞台。进驻佛山十五年之际，我们回顾奥雅纳的佛山故事，携手共赢新机。

领军制造

创新驱动产业升级

佛山是中国制造业重镇，2023年，佛山五区均上榜“中国工业百强区”50强，制造业实力雄厚，发展特色鲜明。作为全国唯一的制造业转型升级综合改革试点城市，信息及智能技术与实体经济深度融合，新质生产力将进一步促进城市实现产业升级。面向未来，制造业的高质量发展将推动佛山打造世界级的产业集群。

奥雅纳与佛山本地企业合作，凭借打造科研实验室建筑的多专业实践和全球经验，助其洞悉未来科技与工业设施的发展方向，构筑促进协作和生产力的空间和场所，为激发创新提供新动能。

美的创新科技园

©  Arup

总投资达13亿元，位于顺德北滘的美的集团创新科技园为美的家用空调事业部提供世界领先的创新科研空间。科技园占地面积4.15万平方米，建筑面积11.8万平方米，建成后将有100多个配套实验室投入使用，可容纳逾1000名研发科技人员在此工作，预计将于2025年正式投入使用。奥雅纳为项目提供概念和方案设计服务。

设计包含三栋高层灵活实验室和创新型实验室，打造介于实验室与办公之间的新型复合交流空间。实验室布局于跨度18米的无柱空间内，可根据需求灵活划分各类实验室以及控制室空间，充分满足未来实验、生产及运营需求，从而保证较长的建筑寿命，达到“少建既是减碳”的可持续目标。园区的模块化设计亦能在后期改造时满足循环经济需求。

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美的楼宇科技事业部工业西区更新

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美的家用空调现有园区升级改造

广东南兴天虹坚果总部

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南兴天虹坚果总部位于佛山市顺德区龙江镇，包含办公、研发、生产和展示等功能，总建筑面积近13万平方米。园区建成后，将全方位展示坚果生产过程，打造探索创新和交流互动的沉浸式体验，促进当地旅游业和社区的可持续包容性发展。

奥雅纳为项目提供建筑概念和方案设计服务，采用标志性的建筑形式，融合食品研发与生产，打造可持续健康食品系统。结合传统食品工业文化与先进食品超级工厂技术，同时充分利用土地特征和自然环境，我们打造独具特色的体验式工业旅游新模式。

品质地标

构筑未来生活图景

佛山是岭南文化的核心基地。在这里，无论是热气腾腾的粤菜佳肴、醒狮欢腾的烟火气息，抑或功夫世家的坊间传说，都为广府文脉写下鲜活注脚。

在一系列大型建设及更新项目中，奥雅纳将前沿的专业技术、丰富的国际经验，与当地独特的文化历史结合，不断提升城市建设品质的同时，打造独一无二的城市名片。同时，我们将绿色低碳的理念融入项目建设，引领城市可持续发展。

佛山东平新城文化综合体 - 坊塔

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东平新城文化综合体发展项目是佛山市大型公共文化综合建筑群，总建筑面积达50万平方米。综合体包括佛山市图书馆、文化宫、会展中心、美食城、规划馆、大型购物商场、酒店、办公大楼等。奥雅纳负责项目的策划、规划、建筑、微气候、结构、岩土、机电、消防，及交通规划设计。

综合体标志性建筑坊塔由九个交错的立方体组成，竖向重叠可贯穿落地区域极小，给结构设计带来挑战。我们通过相应弹性分析、罕遇地震弹塑性分析、节点分析、风工程分析以及施工模拟分析，确保结构安全合理。设计巧妙利用外立面肌理，将传统岭南窗花图案设计成外围斜交网格结构，由此承担结构荷载，打造室内无柱空间。

此外，我们为项目规划外内、外部交通系统，其合理高效的机动车交通系统规划以及舒适顺畅的人流交通系统规划广受赞誉。

岭南天地

©  Foshan Shui On Property Development Co Ltd

岭南天地位于佛山市老城区，在城市中心打造了一个现代化的绿色可持续社区。项目在实现历史建筑物保护的同时，促进区域发展成为更宜居宜商的“ 一体化社区 ”。受瑞安集团委任，奥雅纳担任佛山岭南天地的可持续工程顾问，负责项目总体可持续工程规划设计及Lot 1的建筑群绿色认证工作。岭南天地是全球首个LEED v2009 -ND金级认证项目。

Lot1内共有30幢独立古建筑，项目团队在规划阶段计划将该区域改造成集餐饮、零售、文化建筑和酒店为一体的文化休闲地带。改造工程大量保留古建筑结构和外形特色，重新利用了逾20%的古建筑。我们综合考量当地人文、历史、气候等多方面因素，用“修旧如旧”的改造方式保留了当地文化风貌，同时亦顺应时代发展的需求，实现了绿色、可持续目标。

顺德万象汇

©  AICO

佛山顺德万象汇位于大良云近东区，佛山地铁3号线驹荣北路站上盖，地上商业规模约13万平米。项目预计将于2025年开业，届时将成为大良规模最大的TOD商业综合体，助力城市品质提升。奥雅纳为项目提供结构顾问服务。

为满足建筑对商业店铺、灵活动线、大采光顶和主入口等区域的高要求，结构设计采用了较多非常规的布置形式。我们针对特殊位置进行全面细致的对比分析，在控制材料用量的同时，缩短了开发周期。此外，框架柱中C60混凝土和楼面梁中HRB500高强钢筋的应用，显著减小了框架柱、梁的截面尺寸和结构材料费用，进而节省项目投资。

佛山平安中心

©  LWK+Partners

佛山平安中心

佛山平安中心位于佛山市禅城区，临近地铁3号线及4号线的多个站点，打造集办公、公寓、康养、商业为一体的大型商业综合体。项目地上建筑面积约36万平米，预计将于2026年开业，届时将成为佛山城市中轴新地标，推动高端现代服务配套，助力提升城市综合实力。

奥雅纳为项目提供机电顾问服务。团队结合物业管理、项目开发时序及进度，以及各业态的使用需求，开展了深入的分析研究。我们综合考虑项目投资计划，提供以人为本的一体化机电系统设计方案，在为使用者塑造舒适环境的同时，满足业主管理需求，为项目后期运营提供便利。

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©  华侨城集团

顺德龙舟博物馆

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佛山市霍利斯外籍人员子女学校

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中海寰宇城

连通湾区

融合促进高速发展

近年来，佛山着力推动基础设施互连互通，日新月异的轨道交通连线成网。佛山正加速融入“粤港澳大湾区1小时交通圈”，其枢纽作用日益凸显。从一系列轨道沿线综合开发研究到城市规划设计项目，奥雅纳将港澳市政规划及建设经验融入本地实践，助力佛山连通湾区发展动能，打造优质生活圈。

佛山地铁2、3号线TOD研究

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佛山城市轨道交通2、3号线总长约106公里，共设有52个站点，2号线连接佛山中心与广州的东西主干线，3号线是整合大佛山的南北主干线。奥雅纳提供涵盖城市设计、站点选址、土地价值优化、房地产市场研究等服务，并针对土地及地产开发建立基础设施投融资的金融模型。我们以TOD理念进行沿线站点筛选，开展综合技术研究及投融资分析，针对具潜力的重点发展站提出建议，为重点发展站提供交通设计和分析。

作为联合体牵头单位，奥雅纳从城市发展的角度，探究如何利用轨道交通盘活沿线的增量与存量资产。我们通盘考虑各站发展要素的多元化与差异化特色，并把握产城发展的特色，以及跨城通勤等区域流动要素，让TOD成为推动周边产业转型、驱动未来产业科创、产城融合发展的重要力量。

广佛荟

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在广佛荟建筑概念性方案设计及周边地块城市设计国际竞赛中，奥雅纳与吕元祥建筑师事务所和上海城建市政工程有限公司组成联合体提交的参赛方案胜出，成为中标方案。奥雅纳服务专业包含城市设计、建筑设计，和景观设计。

广佛荟项目位于广佛双城交汇处，横跨陈村水道，是与南海新交通合为一体的大型跨河综合体建筑。设计方案对接佛山优势制造业与广州的科研、教育资源，打造面向国际的交流平台，助力本地制造业不断创新，从而适应并更积极地参与国际竞争。城市设计融入本地文化元素，将打造充满岭南特色的新景观，吸引本地居民及游客到访。

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佛山广州地铁7号线西延段顺德段TOD综合开发研究

©  Arup

三龙湾高端创新集聚区启动区城市设计国际竞赛

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从地标建筑到科创园区，从基础设施到城市规划，十五年来，奥雅纳紧贴佛山发展脉搏，不断突破疆界，为城市高质量发展赋予更多可能性。携手未来，我们将与佛山一同打造更宜居、更智慧、更可持续的“智”造之城。

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